Уникальный земельный участок, отведенный в установленном порядке в собственность для индивидуального жилищного строительства, расположен в 1000-1200м к северо-западу от главного дома - дворца усадьбы Архангельское, в 300м от главного входа в Музей-усадьбу «Архангельское». Транспортная доступность – одно из существенных преимуществ предлагаемого участка. С одной стороны, это обособленный уголок возле усадьбы «Архангельское», с другой – близость дух шоссе: Новорижского и Ильинского – позволяет быстро доезжать до Москвы. По геоморфологическому положению территория участка проектируемой застройки относится к верхней надпойменной террасе р. Москвы. Рельеф участка ровный, с небольшим уклоном в северном и северо-западном направлении. Территория рассматриваемого участка имеет древесно-кустарниковую растительность, редколесье, отдельные переросшие березы, подлежащие вырубке, и многолетние сосны, дубы и березы, подлежащие сохранению.