Предлагается к продаже жилой комплекс общей площадью 827,3 м2 (жилая 422,3 м2, подсобная площадь жилых помещений и помещений вспомогательного назначения 401,9 м2), состоящий из связанных внутренней сквозной галереей строений: основного 4-х уровневого дома, 2-х уровневого дома для проживания обслуживающего персонала (по желанию покупателя функциональное назначение этого дома может быть изменено) и полноценного гаража на 2 а/м (с достаточной высотой для нормального размещения внедорожника). Жилой комплекс, спроектированный под руководством литовского архитектора Гедеминаса Крапаса, расположен на прямоугольной формы земельном участке, оборудованном дополнительными въездными воротами для гостевых а/м. На участке имеется небольшой фруктовый сад. Конструктивные особенности дома позволят реализовать любые стилистические предпочтения заказчиков, не беспокоясь о тепло- и водоизоляционных свойствах фундаментов и стен. Наружные стены выполнены из эффективного кирпича в + слой утеплителя + облицовка лицевым кирпичом, межкомнатные перегородки – кирпичные, перекрытия – ж/б (за исключением деревянного перекрытия мансардного этажа). Удачное расположение участка и комплекса исключает возможность просмотра его с соседних участков, что создает ощущение спокойствия и комфорта. Комплекс готов под финишную отделку.
Планировка:
Основной дом. В цокольной части, условно разделенной на 2 части: техническую (котельная, постирочная, погреб) и оздоровительную, предполагается расположение сауны, турецкой парной, комнаты отдыха и раздевалки. 1-й этаж предусматривает размещение большого салона, гостевой спальни (либо курительного салона), игровой комнаты (либо спальни старших родственников). На 2-м этаже запланировано размещение 3-х спален с индивидуальными с/у и домашнего кабинета с библиотекой. 3-й этаж – свободная планировка, позволяющая разместить либо биллиардно-кинотеатровой зоны, либо (в случае необходимости) организовать дополнительные спальни, игровые или классные комнаты. Переход между основным и малым домами позволят организовать систему хранения верхней одежды, что удобно в холодное время года, когда особенно приятно, приехав домой и поставив машину в гараж, пройти по внутренней галерее, оставить верхнюю одежду в гардеробной и войти в тепло и уют дома… Малый дом. На 1-м этаже предполагается размещение изолированной кухни-столовой, на 2-м этаже предусмотрена возможность организации 2-х спален/спальня+салон. Просторный отапливаемый гараж дает возможность комфортного размещения 2-х автомобилей.
Коммуникации:
Устроены существующие на сегодняшний день точки разбора воды в соответствии с запроектированным количеством с/у. В каждом с/у устроена система электрического обогрева пола, дополнительно оборудованы системой подогрева полы в вестибюле 1-го этажа и на входной группе. В соответствии с разрешением эксплуатирующей организации СНТ «Сосны» подключен новый ввод энергии (20 кВа), установлен газовый котел, выполнена система отопления на всей площади строений, включая гараж. В настоящее время силами эксплуатирующей организации ведется разработка проекта центральной системы канализации, на текущем этапе используется система автономного канализования («Биотал»).
